Statistiques immobilières — Quarre les Tombes (89630)
742 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 613 €/m²
1 109 €/m² — 2 384 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Quarre les Tombes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Quarre les TombesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 688 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Quarre les TombesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Quarre les Tombes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 219 m² | 385 000 € 1 758 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 88 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 229 900 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 116 000 € 1 234 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 219 m² | 385 000 € 1 758 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 88 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 88 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 465 056 € 2 584 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 328 966 € 2 719 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 195 058 € 2 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 758 m² | 756 000 € 997 €/m² | 339 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 70 000 € 609 €/m² | 278 j |
| Maison 7 pièces 224 m² | 229 900 € 1 026 €/m² | 278 j |
| Local commercial 758 m² | 756 000 € 997 €/m² | 278 j |
| Maison 7 pièces 224 m² | 229 900 € 1 026 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quarre les Tombes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 945 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quarre les TombesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quarre les Tombes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quarre les Tombes — 559 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (508)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
267 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
349 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Quarre les TombesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant