Statistiques immobilières — Rabastens de Bigorre (65140)
1 494 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 302 €/m²
950 €/m² — 1 651 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rabastens de Bigorre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rabastens de BigorreVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 280 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 311 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rabastens de BigorreBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (0)
Annonces à Rabastens de Bigorre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 400 m² | 66 780 € 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 85 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 400 m² | 482 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 260 m² | 273 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 720 m² | 495 000 € 688 €/m² | -14,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 273 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 85 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 105 000 € 505 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 105 000 € 505 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 192 100 € 1 027 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 66 900 € 942 €/m² | 982 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 179 500 € 1 994 €/m² | 766 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 210 000 € 1 313 €/m² | 350 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 210 000 € 1 313 €/m² | 349 j |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 880 000 € 4 400 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rabastens de Bigorre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 354 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rabastens de BigorreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rabastens de Bigorre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rabastens de Bigorre — 775 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (603)
Apparts (164)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
424 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rabastens de BigorreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant