Statistiques immobilières — Reaup Lisse (47170)
604 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 867 €/m²
1 520 €/m² — 2 141 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Reaup Lisse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Reaup LisseVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 849 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 849 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Reaup LisseBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Reaup Lisse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 90 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 129 000 € 1 122 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 72 000 € 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 90 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 129 000 € 1 122 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 4 pièces 100 m² | 90 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 90 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 90 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 419 000 € 2 241 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 152 600 € 1 526 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 187 m² | 393 500 € 2 104 €/m² | 581 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 129 000 € 1 122 €/m² | 294 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 129 000 € 1 122 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reaup Lisse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 867 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Reaup LisseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reaup Lisse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reaup Lisse — 394 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (386)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
240 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Reaup LisseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant