Statistiques immobilières — Rebreuve Ranchicourt (62150)
1 133 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 785 €/m²
1 503 €/m² — 2 024 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rebreuve Ranchicourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rebreuve RanchicourtVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 831 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 839 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rebreuve RanchicourtBiens en baisse
45.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Rebreuve Ranchicourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 43 625 € 496 €/m² | -1,5% |
| Maison 2 pièces 50 m² | 59 000 € 1 180 €/m² | -40,3% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 43 625 € 496 €/m² | -1,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 252 m² | 505 000 € 2 004 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 229 000 € 1 431 €/m² | -4,6% |
| Maison 7 pièces 222 m² | 435 000 € 1 959 €/m² | = |
| Bien immobilier 313 m² | 469 000 € 1 498 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 435 000 € 1 959 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 79 679 € | 1705 j |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 70 400 € 510 €/m² | 287 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 43 625 € 496 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 43 625 € 496 €/m² | 267 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 43 625 € 496 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rebreuve Ranchicourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 767 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 849 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rebreuve RanchicourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rebreuve Ranchicourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rebreuve Ranchicourt — 486 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (484)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,5%
408 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rebreuve RanchicourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant