Statistiques immobilières — Riom Es Montagne (15400)
2 830 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 427 €/m²
786 €/m² — 1 647 €/m²
Prix/m² appartements
714 €/m²
661 €/m² — 891 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Riom Es Montagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Riom Es MontagneVentes 12 mois
28
21 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 556 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
724 €/m²
+8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +5,9% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 724 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 525 €/m² | 5 |
| 4P | 1 609 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 588 €/m² | 5 |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riom Es Montagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | 723 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 571 €/m² | 5 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 431 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 833 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riom Es MontagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riom Es Montagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riom Es Montagne — 1 661 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 158)
Apparts (497)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
812 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
392 kWh/m²
376 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Riom Es MontagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
29,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant