Statistiques immobilières — Rion des Landes (40370)
2 570 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 228 €/m²
1 634 €/m² — 2 610 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rion des Landes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rion des LandesVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 357 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +8,3% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 839 €/m² | 3 |
| 4P | 2 367 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 942 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rion des LandesBiens en baisse
16.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (271)
Apparts (0)
Annonces à Rion des Landes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 98 000 € 616 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 209 000 € 1 771 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 207 m² | 249 600 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | -14,8% |
| Maison 7 pièces 420 m² | 250 000 € 595 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 209 000 € 1 771 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 155 000 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 176 m² | 149 000 € 847 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 253 000 € 1 698 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 75 000 € | 845 j |
| Terrain 931 m² | 86 900 € 93 €/m² | 815 j |
| Terrain 931 m² | 86 900 € 93 €/m² | 814 j |
| Terrain | 78 650 € | 778 j |
| Terrain | 75 000 € | 778 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rion des Landes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 533 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 384 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 763 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rion des LandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rion des Landes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rion des Landes — 1 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 361)
Apparts (217)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,8%
923 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
431 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rion des LandesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant