Statistiques immobilières — Rochefort Montagne (63210)
1 015 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 529 €/m²
1 054 €/m² — 1 703 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rochefort Montagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rochefort MontagneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 401 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 401 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rochefort MontagneBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Rochefort Montagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 232 m² | 249 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 107 000 € 973 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 249 000 € 1 073 €/m² | = |
| Immeuble 400 m² | 118 000 € 295 €/m² | = |
| Immeuble 223 m² | 54 000 € 242 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 232 m² | 249 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 150 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 249 000 € 1 073 €/m² | = |
| Bien immobilier 295 m² | 325 000 € 1 102 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 165 000 € 2 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 107 000 € 973 €/m² | 670 j |
| Immeuble 400 m² | 118 000 € 295 €/m² | 634 j |
| Immeuble 400 m² | 118 000 € 295 €/m² | 270 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 107 000 € 973 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rochefort Montagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 515 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochefort MontagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rochefort Montagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rochefort Montagne — 510 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (417)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,1%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
390 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rochefort MontagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant