Statistiques immobilières — Rosieres en Santerre (80170)
3 024 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 577 €/m²
1 372 €/m² — 1 695 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rosieres en Santerre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rosieres en SanterreVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 586 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : -0,4% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 627 €/m² | 6 |
| 4P | 1 628 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 489 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rosieres en SanterreBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Rosieres en Santerre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 90 000 € 1 154 €/m² | -18,2% |
| Maison 4 pièces 81 m² | 101 656 € 1 255 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 57 700 € 1 282 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 89 900 € 1 033 €/m² | -10,0% |
| Maison 10 pièces 256 m² | 343 000 € 1 340 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 55 m² | 41 920 € 762 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | +10,0% |
| Maison 4 pièces 95 m² | 79 000 € 832 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 79 000 € 832 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 122 000 € 1 525 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 63 172 € | 1953 j |
| Maison 10 pièces 256 m² | 343 000 € 1 340 €/m² | 720 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 250 000 € 1 923 €/m² | 350 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 250 000 € 1 923 €/m² | 346 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 250 000 € 1 923 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rosieres en Santerre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 683 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 549 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 512 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rosieres en SanterreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rosieres en Santerre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rosieres en Santerre — 1 454 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 226)
Apparts (220)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,4%
790 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
502 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rosieres en SanterreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant