Statistiques immobilières — Rouillac (16170)
1 932 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 321 €/m²
1 024 €/m² — 1 687 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rouillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RouillacVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 057 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -15,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 212 €/m² | 4 |
| 4P | 1 267 €/m² | 11 |
| 5P+ | 608 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RouillacBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (277)
Apparts (0)
Annonces à Rouillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 182 m² | 87 000 € 478 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 123 m² | 119 460 € 971 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 294 m² | 346 500 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 244 m² | 239 000 € 980 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 315 m² | 348 480 € 1 106 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 294 m² | 346 500 € 1 179 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 179 m² | 345 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 348 000 € 1 871 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 345 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 399 000 € 2 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 400 m² | 649 950 € 1 625 €/m² | 803 j |
| Bien immobilier | 139 750 € | 295 j |
| Maison 2 pièces 33 m² | 29 000 € 879 €/m² | 294 j |
| Maison 7 pièces 197 m² | 347 800 € 1 765 €/m² | 253 j |
| Bien immobilier 3 pièces 87 m² | 139 000 € 1 598 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rouillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 381 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 416 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 872 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RouillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rouillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rouillac — 1 553 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 413)
Apparts (134)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
952 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
351 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RouillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant