Statistiques immobilières — Roumazieres Loubert (16270)
2 576 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 008 €/m²
822 €/m² — 1 378 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Roumazieres Loubert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Roumazieres LoubertVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
950 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,7%
Tendance DVF : +3,7% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 993 €/m² | 4 |
| 3P | 982 €/m² | 11 |
| 4P | 1 244 €/m² | 11 |
| 5P+ | 909 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Roumazieres LoubertBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Roumazieres Loubert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 235 m² | 124 500 € 530 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 133 750 € 910 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 57 000 € 919 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 105 000 € 766 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 39 000 € 650 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 86 336 € 1 167 €/m² | = |
| Immeuble 693 m² | 525 250 € 758 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 140 m² | 247 999 € 1 771 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 19 000 € 317 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 105 000 € 766 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 126 000 € 851 €/m² | 1099 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 59 990 € 500 €/m² | 993 j |
| Maison 5 pièces 60 m² | 51 000 € 850 €/m² | 892 j |
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 111 000 € 1 233 €/m² | 562 j |
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 128 400 € 514 €/m² | 468 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roumazieres Loubert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 003 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 866 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 357 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 918 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roumazieres LoubertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roumazieres Loubert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roumazieres Loubert — 2 345 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 142)
Apparts (178)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
1 379 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
639 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Roumazieres LoubertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant