Statistiques immobilières — Roz Landrieux (35120)
1 334 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 208 €/m²
1 757 €/m² — 2 479 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roz Landrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Roz LandrieuxVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 230 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 225 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Roz LandrieuxBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Roz Landrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 358 m² | 730 000 € 2 039 €/m² | = |
| Bien immobilier 18 pièces 358 m² | 730 000 € 2 039 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 159 376 € 2 415 €/m² | = |
| Bien immobilier 18 pièces 408 m² | 735 000 € 1 801 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 199 720 € 1 997 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 159 376 € 2 415 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 270 700 € 2 483 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 265 000 € 2 154 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 265 000 € 2 172 €/m² | = |
| Terrain | 42 700 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 87 m² | 230 000 € 2 644 €/m² | 466 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 398 000 € 3 618 €/m² | 466 j |
| Maison 8 pièces 158 m² | 471 600 € 2 985 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 18 pièces 408 m² | 735 000 € 1 801 €/m² | 302 j |
| Bien immobilier 3 pièces 101 m² | 149 000 € 1 475 €/m² | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roz Landrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 111 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 959 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roz LandrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roz Landrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roz Landrieux — 650 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (640)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
472 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Roz LandrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant