Statistiques immobilières — Rozoy sur Serre (02360)
1 034 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
721 €/m²
640 €/m² — 801 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rozoy sur Serre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rozoy sur SerreVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
725 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 709 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rozoy sur SerreBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (4)
Annonces à Rozoy sur Serre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 99 900 € 609 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 59 000 € 393 €/m² | -14,5% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 55 250 € 507 €/m² | -19,0% |
| Maison 4 pièces 136 m² | 55 450 € 408 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 99 900 € 609 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 172 000 € 1 578 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 171 000 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 55 000 € 505 €/m² | -3,5% |
| Maison 4 pièces 136 m² | 55 450 € 408 €/m² | = |
| Terrain | 17 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 23 500 € | 1023 j |
| Terrain | 23 000 € | 1023 j |
| Bien immobilier | 85 240 € | 973 j |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 32 100 € 349 €/m² | 603 j |
| Maison 8 pièces 164 m² | 136 000 € 829 €/m² | 535 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rozoy sur Serre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 721 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 716 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rozoy sur SerreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rozoy sur Serre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rozoy sur Serre — 520 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (427)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rozoy sur SerreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant