Statistiques immobilières — Salins les Bains (39110)
2 982 habitants — JURA (39)
Prix/m² maisons
1 679 €/m²
1 253 €/m² — 1 897 €/m²
Prix/m² appartements
1 113 €/m²
900 €/m² — 1 425 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Salins les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salins les BainsVentes 12 mois
27
17 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
1 770 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 016 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +8,1% (27 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 953 €/m² | 4 |
| 2P | 1 329 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 629 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 770 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salins les BainsBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (40)
Annonces à Salins les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 126 m² | 155 000 € 1 230 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 70 000 € 1 045 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 287 m² | 160 000 € 557 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 80 000 € 762 €/m² | = |
| Appartement 8 pièces 165 m² | 175 000 € 1 061 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 79 000 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 80 000 € 762 €/m² | = |
| Local commercial 4 pièces 75 m² | 139 000 € 1 853 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 70 000 € 1 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 53 000 € 1 128 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 2890 m² | 49 000 € 17 €/m² | 2955 j |
| Appartement 1 pièce 82 m² | 39 000 € 476 €/m² | 525 j |
| Appartement 3 pièces 110 m² | 117 000 € 1 064 €/m² | 417 j |
| Appartement 3 pièces 110 m² | 117 000 € 1 064 €/m² | 417 j |
| Maison 9 pièces 126 m² | 155 000 € 1 230 €/m² | 408 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salins les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 264 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | 2 | 1 081 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 212 €/m² | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 683 €/m² | 8 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 659 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salins les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salins les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salins les Bains — 1 849 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (666)
Apparts (1 177)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,3%
638 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
526 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salins les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,0%
Apparts parc
63,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant