Statistiques immobilières — Salins les Thermes (73600)
906 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 820 €/m²
2 606 €/m² — 3 101 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Salins les Thermes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salins les ThermesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 194 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salins les ThermesBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (27)
Annonces à Salins les Thermes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 280 000 € 3 590 €/m² | -3,4% |
| Maison 12 pièces 513 m² | 510 000 € 994 €/m² | -4,7% |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 230 000 € 3 833 €/m² | -8,0% |
| Maison 6 pièces 250 m² | 510 000 € 2 040 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 513 m² | 535 000 € 1 043 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 250 m² | 510 000 € 2 040 €/m² | = |
| Immeuble 220 m² | 350 000 € 1 591 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 220 000 € 4 889 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 280 000 € 3 590 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 230 000 € 3 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 205 000 € 4 271 €/m² | 984 j |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 230 000 € 3 833 €/m² | 984 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 280 000 € 3 590 €/m² | 984 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salins les Thermes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 928 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 928 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 928 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salins les ThermesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salins les Thermes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salins les Thermes — 700 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (316)
Apparts (382)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,4%
355 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
333 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salins les ThermesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.71%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
54,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant