Statistiques immobilières — Salles de Villefagnan (16700)
362 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
914 €/m²
722 €/m² — 1 133 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Salles de Villefagnan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salles de VillefagnanVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
900 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salles de VillefagnanBiens en baisse
44.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Salles de Villefagnan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 97 000 € 874 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 155 000 € 957 €/m² | -8,2% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 159 840 € 999 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 97 000 € 874 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 155 000 € 957 €/m² | -8,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 178 200 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 178 200 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 159 840 € 999 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 155 870 € 891 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 97 000 € 874 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 349 000 € 1 517 €/m² | 472 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 155 000 € 957 €/m² | 271 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 155 000 € 957 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 159 900 € 1 599 €/m² | 199 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 159 900 € 1 599 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salles de Villefagnan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 103 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salles de VillefagnanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salles de Villefagnan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salles de Villefagnan — 196 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (193)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,4%
132 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salles de VillefagnanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant