Statistiques immobilières — Salvagnac Cajarc (12260)
365 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
2 123 €/m²
1 532 €/m² — 3 651 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Salvagnac Cajarc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salvagnac CajarcVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 778 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salvagnac CajarcBiens en baisse
40.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Salvagnac Cajarc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 280 m² | 415 000 € 1 482 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 413 000 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 540 m² | 937 800 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 413 000 € 1 652 €/m² | -4,6% |
| Maison 15 pièces 540 m² | 937 800 € 1 737 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 280 m² | 415 000 € 1 482 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 413 000 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 413 000 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 280 m² | 415 000 € 1 482 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 280 m² | 415 000 € 1 482 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 55 000 € 1 100 €/m² | 401 j |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 55 000 € 1 100 €/m² | 401 j |
| Bien immobilier 10 pièces 250 m² | 413 000 € 1 652 €/m² | 384 j |
| Maison 13 pièces 280 m² | 433 000 € 1 546 €/m² | 298 j |
| Bien immobilier 13 pièces 280 m² | 433 000 € 1 546 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salvagnac Cajarc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 072 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 072 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salvagnac CajarcRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salvagnac Cajarc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salvagnac Cajarc — 320 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salvagnac CajarcRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant