Statistiques immobilières — Saugnac et Cambran (40180)
1 708 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 423 €/m²
2 159 €/m² — 2 934 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Saugnac et Cambran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Saugnac et CambranVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 714 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 397 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Saugnac et CambranBiens en baisse
7.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (244)
Apparts (0)
Annonces à Saugnac et Cambran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 180 m² | 69 500 € 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 229 000 € 2 082 €/m² | -4,2% |
| Maison 7 pièces 145 m² | 260 000 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 260 000 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 206 632 € 2 108 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 213 900 € 2 674 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 256 400 € 2 331 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 242 000 € 3 723 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 276 100 € 2 487 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 322 000 € 2 576 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 788 m² | 99 000 € 126 €/m² | 845 j |
| Terrain 750 m² | 87 000 € 116 €/m² | 843 j |
| Terrain | 89 000 € | 822 j |
| Terrain | 320 000 € | 567 j |
| Terrain | 320 000 € | 549 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saugnac et Cambran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 685 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 553 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 235 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saugnac et CambranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saugnac et Cambran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saugnac et Cambran — 743 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (721)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
526 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Saugnac et CambranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant