Statistiques immobilières — Saugnacq et Muret (40410)
933 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 270 €/m²
1 938 €/m² — 2 746 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Saugnacq et Muret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Saugnacq et MuretVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 251 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 5 |
| 4P | 2 532 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Saugnacq et MuretBiens en baisse
36.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (0)
Annonces à Saugnacq et Muret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 354 m² | 446 000 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 189 000 € 1 989 €/m² | -17,8% |
| Maison 6 pièces 184 m² | 350 000 € 1 902 €/m² | -5,7% |
| Maison 4 pièces 170 m² | 235 000 € 1 382 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 232 m² | 395 000 € 1 703 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 389 900 € 2 437 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 219 000 € 2 738 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 389 900 € 2 437 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 219 000 € 2 738 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 399 000 € 3 298 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | 530 j |
| Maison 4 pièces 132 m² | 137 500 € 1 042 €/m² | 340 j |
| Maison 8 pièces 269 m² | 415 000 € 1 543 €/m² | 313 j |
| Maison 8 pièces 232 m² | 395 000 € 1 703 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 410 000 € 2 828 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saugnacq et Muret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 384 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 437 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saugnacq et MuretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saugnacq et Muret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saugnacq et Muret — 632 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (596)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
360 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Saugnacq et MuretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant