Statistiques immobilières — Sault de Navailles (64300)
861 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 988 €/m²
1 759 €/m² — 2 219 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sault de Navailles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sault de NavaillesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 054 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sault de NavaillesBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Sault de Navailles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 188 m² | 185 000 € 984 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 109 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 109 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 226 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 103 500 € 967 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 118 m² | 109 000 € 924 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 109 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 109 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 109 000 € 924 €/m² | = |
| Terrain | 43 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 39 900 € | 314 j |
| Terrain | 39 900 € | 313 j |
| Terrain | 75 480 € | 297 j |
| Bien immobilier 5 pièces 166 m² | 119 500 € 720 €/m² | 269 j |
| Terrain | 39 900 € | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sault de Navailles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 833 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 833 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sault de NavaillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sault de Navailles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sault de Navailles — 488 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
349 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sault de NavaillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant