Statistiques immobilières — Sauveterre de Bearn (64390)
1 530 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 945 €/m²
1 619 €/m² — 2 210 €/m²
Prix/m² appartements
1 247 €/m²
1 122 €/m² — 1 360 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sauveterre de Bearn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sauveterre de BearnVentes 12 mois
14
12 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 813 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 854 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 538 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sauveterre de BearnBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (9)
Annonces à Sauveterre de Bearn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 165 000 € 1 065 €/m² | -10,8% |
| Maison 8 pièces 230 m² | 350 000 € 1 522 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 299 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 243 m² | 350 000 € 1 440 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 213 m² | 240 000 € 1 127 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 408 m² | 892 500 € 2 188 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 243 m² | 350 000 € 1 440 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 270 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 270 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 290 000 € 2 816 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 207 m² | 283 500 € 1 370 €/m² | 834 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 300 000 € 2 804 €/m² | 566 j |
| Terrain 100 m² | 66 000 € 660 €/m² | 493 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 219 800 € 2 442 €/m² | 488 j |
| Bien immobilier 10 pièces 293 m² | 508 500 € 1 735 €/m² | 459 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sauveterre de Bearn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 903 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 610 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sauveterre de BearnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sauveterre de Bearn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sauveterre de Bearn — 787 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (594)
Apparts (185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,5%
357 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sauveterre de BearnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
23,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant