Statistiques immobilières — Sauveterre de Guyenne (33540)
1 861 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 801 €/m²
1 315 €/m² — 2 751 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sauveterre de Guyenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sauveterre de GuyenneVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 616 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 370 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 573 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sauveterre de GuyenneBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (299)
Apparts (10)
Annonces à Sauveterre de Guyenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 532 m² | 366 000 € 688 €/m² | -8,0% |
| Maison 3 pièces 180 m² | 116 000 € 644 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 283 500 € 945 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 330 m² | 349 000 € 1 058 €/m² | -24,8% |
| Maison 9 pièces 215 m² | 249 000 € 1 158 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 153 000 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 160 488 € 2 547 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 350 m² | 575 000 € 1 643 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 160 488 € 2 547 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 350 m² | 575 000 € 1 643 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 211 000 € 1 199 €/m² | 644 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 212 000 € 1 404 €/m² | 644 j |
| Maison 13 pièces 350 m² | 519 000 € 1 483 €/m² | 637 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 75 000 € 600 €/m² | 633 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 200 000 € 2 222 €/m² | 624 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sauveterre de Guyenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 998 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 384 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 057 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sauveterre de GuyenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sauveterre de Guyenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sauveterre de Guyenne — 1 108 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (939)
Apparts (166)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,5%
476 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
321 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sauveterre de GuyenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant