Statistiques immobilières — Sauveterre de Rouergue (12800)
804 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 113 €/m²
675 €/m² — 1 193 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sauveterre de Rouergue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sauveterre de RouergueVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 064 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 658 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sauveterre de RouergueBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Sauveterre de Rouergue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 194 m² | 189 500 € 977 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 155 000 € 994 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 105 000 € 1 010 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 228 m² | 189 500 € 831 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 155 000 € 994 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 25 000 € | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 233 000 € 1 664 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 228 m² | 189 500 € 831 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
| Maison 9 pièces 277 m² | 389 000 € 1 404 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 78 m² | 99 000 € 1 269 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 420 m² | 296 000 € 705 €/m² | 380 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 399 000 € 1 995 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 192 500 € 1 375 €/m² | 296 j |
| Maison 7 pièces 194 m² | 189 500 € 977 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sauveterre de Rouergue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 032 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 970 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sauveterre de RouergueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sauveterre de Rouergue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sauveterre de Rouergue — 552 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (498)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
258 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
304 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sauveterre de RouergueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant