Statistiques immobilières — Savigny les Beaune (21420)
1 375 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 543 €/m²
2 267 €/m² — 3 457 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Savigny les Beaune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Savigny les BeauneVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 635 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 629 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Savigny les BeauneBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (12)
Annonces à Savigny les Beaune
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 69 m² | 102 000 € 1 478 €/m² | -8,9% |
| Bien immobilier 1 pièce 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 295 m² | 348 000 € 1 180 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 69 m² | 102 000 € 1 478 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 158 m² | 139 000 € 880 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 122 000 € 1 794 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 498 000 € 2 213 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 498 000 € 2 213 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 498 000 € 2 213 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 285 m² | 385 000 € 1 351 €/m² | 975 j |
| Bien immobilier 6 pièces 224 m² | 498 000 € 2 223 €/m² | 382 j |
| Maison 7 pièces 192 m² | 415 000 € 2 161 €/m² | 363 j |
| Bien immobilier 3 pièces 98 m² | 179 000 € 1 827 €/m² | 359 j |
| Maison 6 pièces 225 m² | 559 000 € 2 484 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savigny les Beaune| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 394 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 661 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savigny les BeauneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savigny les Beaune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savigny les Beaune — 715 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (630)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
460 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Savigny les BeauneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant