Statistiques immobilières — Savines le Lac (05160)
1 112 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
3 664 €/m²
3 106 €/m² — 4 463 €/m²
Prix/m² appartements
3 679 €/m²
3 310 €/m² — 3 800 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Savines le Lac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Savines le LacVentes 12 mois
16
8 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 731 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 450 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 202 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 684 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Savines le LacBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (88)
Annonces à Savines le Lac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 47 m² | 42 200 € 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 400 000 € 3 670 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 525 000 € 3 646 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 116 000 € 892 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 525 000 € 3 646 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 72 m² | 472 000 € 6 556 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 472 000 € 6 556 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 325 000 € 3 421 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 350 000 € 3 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 240 000 € 3 692 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 395 000 € 5 563 €/m² | 1245 j |
| Terrain | 220 000 € | 429 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 620 000 € 6 458 €/m² | 323 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 550 000 € 7 639 €/m² | 287 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 550 000 € 7 639 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savines le Lac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | 2 |
| 4 pièces | 3 798 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savines le LacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savines le Lac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savines le Lac — 1 368 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (643)
Apparts (718)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,7%
322 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
362 kWh/m²
342 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Savines le LacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
52,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant