Statistiques immobilières — Scey sur Saone et St Albi (70360)
1 648 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 308 €/m²
880 €/m² — 1 596 €/m²
Prix/m² appartements
2 560 €/m²
2 055 €/m² — 2 560 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Scey sur Saone et St Albi
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Scey sur Saone et St AlbiVentes 12 mois
11
8 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 238 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 595 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 683 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Scey sur Saone et St AlbiBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Scey sur Saone et St Albi
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 134 m² | 79 000 € 590 €/m² | -26,9% |
| Maison 4 pièces 131 m² | 119 000 € 908 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 65 000 € 774 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 125 000 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 125 000 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 65 000 € 774 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 65 000 € 774 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 134 m² | 79 000 € 590 €/m² | 664 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 169 000 € 1 408 €/m² | 238 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 125 000 € 1 389 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Scey sur Saone et St Albi| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 206 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Scey sur Saone et St AlbiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Scey sur Saone et St Albi Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Scey sur Saone et St Albi — 835 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (662)
Apparts (157)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,8%
466 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Scey sur Saone et St AlbiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
18,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant