Statistiques immobilières — Segur les Villas (15300)
228 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
831 €/m²
780 €/m² — 863 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Segur les Villas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Segur les VillasVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Segur les VillasBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Segur les Villas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 35 000 € 443 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 160 m² | 30 000 € 188 €/m² | -83,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 199 950 € 1 666 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 199 950 € 1 666 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 199 950 € 1 666 €/m² | = |
| Bien immobilier 55 m² | 35 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 35 000 € 443 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 174 900 € 1 901 €/m² | 707 j |
| Maison 5 pièces 70 m² | 33 000 € 471 €/m² | 663 j |
| Maison 3 pièces 160 m² | 30 000 € 188 €/m² | 482 j |
| Bien immobilier 3 pièces 160 m² | 30 000 € 188 €/m² | 318 j |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 117 000 € 1 315 €/m² | 290 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Segur les VillasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Segur les Villas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Segur les Villas — 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
82 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
340 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Segur les VillasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.4%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes