Statistiques immobilières — Semur en Auxois (21140)
4 539 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 799 €/m²
1 263 €/m² — 2 447 €/m²
Prix/m² appartements
1 683 €/m²
1 551 €/m² — 1 872 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Semur en Auxois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Semur en AuxoisVentes 12 mois
28
17 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
1 525 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 771 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,0%
Tendance DVF : -2,9% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 030 €/m² | 4 |
| 2P | 1 825 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 935 €/m² | 3 |
| 4P | 1 846 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 696 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Semur en AuxoisBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (272)
Apparts (26)
Annonces à Semur en Auxois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 194 m² | 225 000 € 1 160 €/m² | -8,2% |
| Maison 10 pièces 360 m² | 435 000 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 125 000 € 912 €/m² | -19,4% |
| Maison 9 pièces 157 m² | 190 000 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 186 m² | 255 000 € 1 371 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 86 000 € | = |
| Immeuble 180 m² | 360 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 89 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 176 408 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 85 000 € 1 308 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 280 m² | 495 000 € 1 768 €/m² | 1193 j |
| Appartement 3 pièces 89 m² | 158 000 € 1 775 €/m² | 930 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 130 000 € 2 131 €/m² | 871 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 130 000 € 1 884 €/m² | 871 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 130 000 € 2 097 €/m² | 871 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Semur en Auxois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 756 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | 1 | 1 843 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 459 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 095 €/m² | 7 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 1 713 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Semur en AuxoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Semur en Auxois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Semur en Auxois — 2 582 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 202)
Apparts (1 370)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,7%
876 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
1 180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Semur en AuxoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,3%
Apparts parc
53,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant