Statistiques immobilières — Serviers et Labaume (30700)
587 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 147 €/m²
2 645 €/m² — 3 976 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Serviers et Labaume
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Serviers et LabaumeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 472 €/m²
-11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Serviers et LabaumeBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (0)
Annonces à Serviers et Labaume
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 138 m² | 215 000 € 1 558 €/m² | -17,9% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 226 000 € 2 055 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 265 000 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 215 000 € 1 558 €/m² | -6,5% |
| Maison 4 pièces 95 m² | 221 000 € 2 326 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 301 000 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 255 000 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 217 900 € 2 724 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 221 000 € 2 326 €/m² | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 138 m² | 215 000 € 1 558 €/m² | 598 j |
| Local commercial 344 m² | 861 000 € 2 503 €/m² | 302 j |
| Maison 8 pièces 138 m² | 215 000 € 1 558 €/m² | 290 j |
| Maison 5 pièces 265 m² | 695 000 € 2 623 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier 5 pièces 265 m² | 695 000 € 2 623 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serviers et Labaume| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 995 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 895 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serviers et LabaumeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serviers et Labaume Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serviers et Labaume — 343 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (309)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
186 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Serviers et LabaumeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant