Statistiques immobilières — Siaugues Ste Marie (43300)
805 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 042 €/m²
951 €/m² — 1 165 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Siaugues Ste Marie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Siaugues Ste MarieVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
924 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Siaugues Ste MarieBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Siaugues Ste Marie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 350 m² | 199 500 € 570 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 44 500 € 556 €/m² | -19,1% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 56 000 € 509 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 350 m² | 199 500 € 570 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 168 000 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 66 000 € 733 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 66 000 € 733 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 29 500 € 393 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 350 m² | 199 500 € 570 €/m² | 352 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 44 500 € 556 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 114 000 € 731 €/m² | 257 j |
| Maison 12 pièces 250 m² | 45 000 € 180 €/m² | 243 j |
| Maison 20 pièces 350 m² | 199 500 € 570 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Siaugues Ste Marie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 074 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 074 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 074 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Siaugues Ste MarieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Siaugues Ste Marie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Siaugues Ste Marie — 646 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (611)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
314 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
370 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Siaugues Ste MarieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant