Statistiques immobilières — Siorac en Perigord (24170)
1 044 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 490 €/m²
1 316 €/m² — 1 864 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Siorac en Perigord
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Siorac en PerigordVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 546 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Siorac en PerigordBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Siorac en Perigord
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 146 m² | 150 000 € 1 027 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 152 000 € 1 617 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 194 000 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 187 250 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 99 372 € 1 629 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 187 424 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 194 000 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 99 372 € 1 629 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 187 424 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 202 920 € 2 416 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 23 pièces 401 m² | 950 000 € 2 369 €/m² | 326 j |
| Maison 6 pièces 239 m² | 265 000 € 1 109 €/m² | 323 j |
| Bien immobilier 23 pièces 401 m² | 950 000 € 2 369 €/m² | 317 j |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 99 000 € 1 597 €/m² | 275 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 99 000 € 1 597 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Siorac en Perigord| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 898 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Siorac en PerigordRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Siorac en Perigord Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Siorac en Perigord — 763 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (688)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
365 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Siorac en PerigordRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.52%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant