Statistiques immobilières — Sivry sur Meuse (55110)
401 habitants — MEUSE (55)
Prix/m² maisons
791 €/m²
625 €/m² — 964 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sivry sur Meuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sivry sur MeuseVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
781 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sivry sur MeuseBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Sivry sur Meuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 147 m² | 149 000 € 1 014 €/m² | -5,7% |
| Maison 8 pièces 225 m² | 51 000 € 227 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 147 m² | 149 000 € 1 014 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 193 m² | 189 000 € 979 €/m² | -10,0% |
| Maison 6 pièces 141 m² | 85 000 € 603 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 85 000 € 603 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 85 000 € 603 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 225 m² | 51 000 € 227 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 225 m² | 51 000 € 227 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 148 m² | 149 000 € 1 007 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sivry sur Meuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 770 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 770 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sivry sur MeuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sivry sur Meuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sivry sur Meuse — 224 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (211)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sivry sur MeuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant