Statistiques immobilières — Soulaines Dhuys (10200)
345 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 143 €/m²
1 096 €/m² — 1 197 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Soulaines Dhuys
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Soulaines DhuysBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Soulaines Dhuys
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 240 m² | 53 140 € 221 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 240 m² | 53 140 € 221 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 240 m² | 53 140 € 221 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 39 000 € 342 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 90 000 € 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 149 500 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 169 000 € 955 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 53 500 € 922 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 169 000 € 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 169 000 € 955 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 265 m² | 310 000 € 1 170 €/m² | 592 j |
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 39 000 € 342 €/m² | 288 j |
| Maison 7 pièces 265 m² | 310 000 € 1 170 €/m² | 260 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soulaines DhuysRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soulaines Dhuys Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Soulaines Dhuys — 190 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (177)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
105 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Soulaines DhuysRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes