Statistiques immobilières — St Affrique les Montagnes (81290)
821 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 612 €/m²
1 317 €/m² — 2 029 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Affrique les Montagnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Affrique les MontagnesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Affrique les MontagnesBiens en baisse
38.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à St Affrique les Montagnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 174 000 € 1 279 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 174 000 € 1 243 €/m² | -12,1% |
| Maison 7 pièces 131 m² | 129 000 € 985 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 236 m² | 169 000 € 716 €/m² | -32,4% |
| Maison 7 pièces 131 m² | 129 000 € 985 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 255 000 € 2 277 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 162 949 € 2 037 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 255 000 € 2 277 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 255 000 € 2 277 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 174 000 € 1 279 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 236 m² | 169 000 € 716 €/m² | 283 j |
| Maison 6 pièces 236 m² | 169 000 € 716 €/m² | 264 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 185 000 € 2 056 €/m² | 249 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 190 000 € 2 111 €/m² | 235 j |
| Terrain | 55 000 € | 232 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Affrique les MontagnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Affrique les Montagnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Affrique les Montagnes — 345 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (333)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Affrique les MontagnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.29%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes