Statistiques immobilières — St Amand Jartoudeix (23400)
177 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 061 €/m²
910 €/m² — 1 140 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Amand Jartoudeix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Amand JartoudeixVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 061 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Amand JartoudeixBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à St Amand Jartoudeix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 376 m² | 155 000 € 412 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 376 m² | 155 000 € 412 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 295 m² | 97 000 € 329 €/m² | -15,7% |
| Maison 7 pièces 295 m² | 97 000 € 329 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 376 m² | 155 000 € 412 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 295 m² | 97 000 € 329 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 219 m² | 265 000 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 79 000 € 1 097 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 376 m² | 155 000 € 412 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 376 m² | 155 000 € 412 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 59 950 € 495 €/m² | 957 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 222 000 € 1 776 €/m² | 899 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 222 000 € 1 776 €/m² | 896 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 59 950 € 500 €/m² | 759 j |
| Maison 6 pièces 210 m² | 275 600 € 1 312 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Amand Jartoudeix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 052 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 052 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Amand JartoudeixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Amand Jartoudeix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Amand Jartoudeix — 164 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (158)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
64 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
399 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Amand JartoudeixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 20,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant