Statistiques immobilières — St Amand sur Fion (51300)
1 098 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 120 €/m²
1 079 €/m² — 1 158 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Amand sur Fion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Amand sur FionBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à St Amand sur Fion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 199 000 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 199 000 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 199 000 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 182 000 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 182 000 € 1 264 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 235 m² | 362 000 € 1 540 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 171 100 € 2 139 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 294 000 € 1 947 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 182 000 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 182 000 € 1 264 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 171 100 € 2 139 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 150 000 € 1 282 €/m² | 327 j |
| Maison 8 pièces 303 m² | 200 000 € 660 €/m² | 249 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 199 000 € 1 354 €/m² | 236 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 199 000 € 1 354 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Amand sur Fion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Amand sur FionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Amand sur Fion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Amand sur Fion — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (435)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
337 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Amand sur FionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes