Statistiques immobilières — St Amand sur Sevre (79700)
1 355 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 362 €/m²
1 181 €/m² — 1 636 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Amand sur Sevre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Amand sur SevreVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 393 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Amand sur SevreBiens en baisse
11.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à St Amand sur Sevre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 570 m² | 34 740 € 61 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 161 000 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 253 m² | 135 000 € 534 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 51 040 € 365 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 55 000 € 724 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 249 000 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 253 m² | 135 000 € 534 €/m² | = |
| Bien immobilier 87 m² | 145 005 € 1 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 49 m² | 139 364 € 2 844 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 161 000 € 1 388 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 51 040 € 365 €/m² | 517 j |
| Bien immobilier 3 pièces 180 m² | 38 000 € 211 €/m² | 441 j |
| Bien immobilier | 57 000 € | 379 j |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 256 025 € 1 422 €/m² | 314 j |
| Bien immobilier 570 m² | 34 740 € 61 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Amand sur Sevre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 633 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 522 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 633 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Amand sur SevreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Amand sur Sevre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Amand sur Sevre — 651 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (640)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
462 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Amand sur SevreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Amand sur Sevre
La Petite Boissiere
1 356 €/m²
4.3 km
Mauleon
1 539 €/m²
7 km
Montravers
1 216 €/m²
7.3 km
Combrand
1 288 €/m²
8 km
Le Pin
1 573 €/m²
10.6 km
Cerizay
1 120 €/m²
10.8 km
St Andre sur Sevre
1 118 €/m²
13 km
Ciriere
1 584 €/m²
13.6 km
St Pierre des Echaubrogne
1 934 €/m²
14.1 km
Bretignolles
1 520 €/m²
14.2 km