Statistiques immobilières — St Avit Senieur (24440)
475 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
3 012 €/m²
1 990 €/m² — 3 465 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Avit Senieur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Avit SenieurVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 333 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Avit SenieurBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à St Avit Senieur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 294 m² | 420 000 € 1 429 €/m² | -6,7% |
| Maison 173 m² | 296 000 € 1 711 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 72 150 € 1 312 €/m² | -9,3% |
| Maison 12 pièces 270 m² | 296 800 € 1 099 €/m² | -3,4% |
| Maison 3 pièces 55 m² | 72 150 € 1 312 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 219 m² | 545 000 € 2 489 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 219 m² | 545 000 € 2 489 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 219 m² | 545 000 € 2 489 €/m² | = |
| Maison 173 m² | 296 000 € 1 711 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 72 150 € 1 312 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 72 150 € 1 312 €/m² | 295 j |
| Maison 12 pièces 270 m² | 296 800 € 1 099 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Avit Senieur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 616 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 993 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Avit SenieurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Avit Senieur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Avit Senieur — 359 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (345)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
164 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Avit SenieurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant