Statistiques immobilières — St Barthelemy de Vals (26240)
1 950 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 210 €/m²
1 764 €/m² — 2 384 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Barthelemy de Vals
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Barthelemy de ValsVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 229 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 370 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 101 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Barthelemy de ValsBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à St Barthelemy de Vals
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 290 m² | 495 000 € 1 707 €/m² | -12,4% |
| Maison 6 pièces 155 m² | 249 000 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 135 000 € 1 607 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 290 m² | 495 000 € 1 707 €/m² | -12,4% |
| Maison 6 pièces 155 m² | 249 000 € 1 606 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 289 000 € 2 223 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 297 000 € 3 337 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 135 000 € 1 607 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 225 800 € 2 428 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 225 800 € 2 428 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 173 m² | 139 000 € 803 €/m² | 1345 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 252 000 € 2 312 €/m² | 567 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 252 000 € 2 312 €/m² | 567 j |
| Local commercial | 107 000 € | 408 j |
| Bien immobilier 8 pièces 187 m² | 295 000 € 1 578 €/m² | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Barthelemy de Vals| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 293 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 122 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Barthelemy de ValsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Barthelemy de Vals Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Barthelemy de Vals — 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (816)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
635 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Barthelemy de ValsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant