Statistiques immobilières — St Blaise du Buis (38140)
1 012 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 631 €/m²
2 157 €/m² — 2 870 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Blaise du Buis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Blaise du BuisVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 462 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 259 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Blaise du BuisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (11)
Annonces à St Blaise du Buis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 174 m² | 359 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 359 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 347 900 € 2 899 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 353 200 € 2 676 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 235 000 € 1 741 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 272 410 € 3 584 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 495 000 € 3 561 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 288 770 € 2 947 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 125 000 € 1 623 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 125 000 € 1 623 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 174 m² | 359 000 € 2 063 €/m² | 320 j |
| Maison 5 pièces 174 m² | 359 000 € 2 063 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Blaise du Buis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 486 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Blaise du BuisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Blaise du Buis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Blaise du Buis — 467 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (424)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Blaise du BuisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant