Statistiques immobilières — St Bonnet les Oules (42330)
1 592 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
3 029 €/m²
2 406 €/m² — 3 340 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Bonnet les Oules
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Bonnet les OulesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 910 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 600 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Bonnet les OulesBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (6)
Annonces à St Bonnet les Oules
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 237 m² | 440 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 279 000 € 2 306 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 237 m² | 440 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 279 000 € 2 306 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 237 m² | 440 000 € 1 857 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 237 m² | 440 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 469 000 € 3 608 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 450 000 € 3 191 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 279 000 € 2 306 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 470 000 € 3 481 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 289 200 € 3 402 €/m² | 848 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 649 000 € 3 818 €/m² | 341 j |
| Maison 6 pièces 258 m² | 790 000 € 3 062 €/m² | 334 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 649 000 € 3 818 €/m² | 268 j |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 288 200 € 3 391 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Bonnet les Oules| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 298 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 197 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 006 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Bonnet les OulesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Bonnet les Oules Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Bonnet les Oules — 731 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (710)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,7%
616 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Bonnet les OulesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant