Statistiques immobilières — St Bonnet sur Gironde (17150)
861 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 232 €/m²
979 €/m² — 1 507 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Bonnet sur Gironde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Bonnet sur GirondeVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 214 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 250 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Bonnet sur GirondeBiens en baisse
55.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à St Bonnet sur Gironde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 172 m² | 174 000 € 1 012 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 60 000 € 300 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 234 m² | 233 000 € 996 €/m² | -7,9% |
| Maison 7 pièces 195 m² | 79 900 € 410 €/m² | -11,2% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 82 000 € 943 €/m² | -3,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 153 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 60 000 € 300 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 159 000 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 153 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 289 500 € 1 930 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 28 000 € | 707 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 185 000 € 1 069 €/m² | 362 j |
| Maison 7 pièces 234 m² | 233 000 € 996 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier 5 pièces 236 m² | 238 000 € 1 008 €/m² | 314 j |
| Maison 5 pièces 236 m² | 238 000 € 1 008 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Bonnet sur Gironde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 117 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Bonnet sur GirondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Bonnet sur Gironde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Bonnet sur Gironde — 534 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (520)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
309 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Bonnet sur GirondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Bonnet sur Gironde
St Sorlin de Conac
1 767 €/m²
2 km
St Georges des Agouts
2.5 km
St Thomas de Conac
1 503 €/m²
4.3 km
Semoussac
1 183 €/m²
4.5 km
St Martial de Mirambeau
1 761 €/m²
6 km
Semillac
1 192 €/m²
6.8 km
Mirambeau
1 263 €/m²
7.3 km
St Ciers du Taillon
1 484 €/m²
7.7 km
St Dizant du Bois
8.3 km
Consac
1 310 €/m²
8.7 km