Statistiques immobilières — St Ciers Champagne (17520)
443 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 495 €/m²
1 171 €/m² — 1 957 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Ciers Champagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Ciers ChampagneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Ciers ChampagneBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à St Ciers Champagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 127 m² | 150 500 € 1 185 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 243 m² | 285 500 € 1 175 €/m² | -3,2% |
| Maison 3 pièces 127 m² | 147 000 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 243 m² | 285 500 € 1 175 €/m² | -20,7% |
| Maison 3 pièces 127 m² | 147 000 € 1 157 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 264 000 € 2 256 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 272 500 € 2 329 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 272 500 € 2 329 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 272 500 € 2 329 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 127 m² | 147 000 € 1 157 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 243 m² | 285 500 € 1 175 €/m² | 271 j |
| Bien immobilier 5 pièces 243 m² | 285 500 € 1 175 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 5 pièces 243 m² | 285 500 € 1 175 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Ciers Champagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 459 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ciers ChampagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Ciers Champagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Ciers Champagne — 209 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (209)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
137 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Ciers ChampagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant