Statistiques immobilières — St Clair sur les Monts (76190)
655 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 937 €/m²
1 618 €/m² — 2 028 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Clair sur les Monts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Clair sur les MontsVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Clair sur les MontsBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à St Clair sur les Monts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 183 m² | 349 000 € 1 907 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 299 000 € 1 759 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 235 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 287 000 € 1 913 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 315 000 € 1 853 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 235 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 233 000 € 3 329 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 235 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 233 000 € 3 329 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 233 000 € 3 329 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 218 m² | 740 000 € 3 394 €/m² | 268 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 179 000 € 1 772 €/m² | 244 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 179 000 € 1 772 €/m² | 227 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Clair sur les MontsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Clair sur les Monts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Clair sur les Monts — 264 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (252)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
203 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Clair sur les MontsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.76%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Clair sur les Monts
Yvetot
2 011 €/m²
2.3 km
Ste Marie des Champs
2 459 €/m²
2.9 km
Ecalles Alix
2 124 €/m²
3 km
Touffreville la Corbeline
2 261 €/m²
3.3 km
Mont de L If
1 885 €/m²
3.6 km
Baons le Comte
1 268 €/m²
3.9 km
La Folletiere
1 885 €/m²
4 km
Ectot les Baons
4.2 km
Auzebosc
2 051 €/m²
4.2 km
Croix Mare
2 013 €/m²
4.8 km