Statistiques immobilières — St Clement sur Valsonne (69170)
799 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
1 905 €/m²
1 243 €/m² — 2 533 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Clement sur Valsonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Clement sur ValsonneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 456 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Clement sur ValsonneBiens en baisse
5.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (3)
Annonces à St Clement sur Valsonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 327 m² | 650 000 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 125 m² | 199 900 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 125 m² | 199 900 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 125 m² | 199 000 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 327 m² | 650 000 € 1 988 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 125 m² | 199 900 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 275 000 € 1 447 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 125 m² | 199 900 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 275 000 € 1 447 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 200 000 € 1 923 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | 568 j |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 284 000 € 2 679 €/m² | 454 j |
| Bien immobilier 8 pièces 125 m² | 199 000 € 1 592 €/m² | 366 j |
| Maison 9 pièces 327 m² | 650 000 € 1 988 €/m² | 207 j |
| Bien immobilier 9 pièces 327 m² | 650 000 € 1 988 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Clement sur Valsonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 057 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 057 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Clement sur ValsonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Clement sur Valsonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Clement sur Valsonne — 397 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (344)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
272 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Clement sur ValsonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant