Statistiques immobilières — St Denis de Gastines (53500)
1 671 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 170 €/m²
1 017 €/m² — 1 413 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Denis de Gastines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Denis de GastinesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 312 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : +2,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 429 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 235 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Denis de GastinesBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à St Denis de Gastines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 38 350 € 372 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 58 000 € 879 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 62 000 € 602 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 131 800 € 1 030 €/m² | -12,1% |
| Bien immobilier 2 pièces 85 m² | 68 250 € 803 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 85 m² | 68 250 € 803 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 190 000 € 1 357 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 70 000 € 1 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 188 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 188 000 € 1 306 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 67 574 € 662 €/m² | 941 j |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 67 574 € 662 €/m² | 824 j |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 115 500 € 1 359 €/m² | 464 j |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 38 350 € 372 €/m² | 440 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 149 410 € 1 660 €/m² | 373 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Denis de Gastines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 891 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 106 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 247 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis de GastinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis de Gastines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis de Gastines — 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (788)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
488 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Denis de GastinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant