Statistiques immobilières — St Eloy les Mines (63700)
3 802 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
934 €/m²
765 €/m² — 1 189 €/m²
Prix/m² appartements
1 233 €/m²
857 €/m² — 2 614 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Eloy les Mines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Eloy les MinesVentes 12 mois
34
27 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
840 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 600 €/m²
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +1,4% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 733 €/m² | 4 |
| 3P | 750 €/m² | 9 |
| 4P | 1 056 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Eloy les MinesBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (226)
Apparts (13)
Annonces à St Eloy les Mines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 71 000 € 845 €/m² | -11,1% |
| Maison 2 pièces 135 m² | 44 990 € 333 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 90 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 305 m² | 270 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 135 m² | 44 990 € 333 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 305 m² | 270 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 305 m² | 270 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 86 000 € 860 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 90 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 55 000 € 567 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 151 m² | 119 840 € 794 €/m² | 791 j |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 86 000 € 860 €/m² | 754 j |
| Bien immobilier 9 pièces 174 m² | 130 000 € 747 €/m² | 520 j |
| Immeuble 446 m² | 150 000 € 336 €/m² | 510 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 90 000 € 682 €/m² | 435 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Eloy les Mines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 956 €/m² | 0 | - | 1 |
| 2 pièces | 822 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 757 €/m² | 9 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 066 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 783 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Eloy les MinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Eloy les Mines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Eloy les Mines — 2 445 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 564)
Apparts (801)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,1%
1 050 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
329 kWh/m²
848 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Eloy les MinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,6%
Apparts parc
32,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant