Statistiques immobilières — St Etienne aux Clos (19200)
241 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
467 €/m²
409 €/m² — 534 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Etienne aux Clos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne aux ClosVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne aux ClosBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à St Etienne aux Clos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 208 m² | 15 000 € 72 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 55 000 € 458 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 27 500 € 296 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 50 000 € 526 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 55 000 € 458 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 50 000 € 526 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 309 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 309 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 309 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 208 m² | 15 000 € 72 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 55 000 € 458 €/m² | 345 j |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 27 500 € 296 €/m² | 334 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne aux ClosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne aux Clos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne aux Clos — 185 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (177)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
353 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne aux ClosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes