Statistiques immobilières — St Etienne de Maurs (15600)
804 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 371 €/m²
742 €/m² — 2 807 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Etienne de Maurs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne de MaursVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
731 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne de MaursBiens en baisse
12.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à St Etienne de Maurs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 112 m² | 142 425 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 160 m² | 30 000 € 188 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 198 500 € 1 408 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 198 500 € 1 408 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 160 m² | 30 000 € 188 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 196 m² | 420 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 150 500 € 1 672 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 231 m² | 453 000 € 1 961 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 245 000 € 1 856 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 245 000 € 1 856 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 75 m² | 156 000 € 2 080 €/m² | 640 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 126 000 € 1 680 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 2 pièces 160 m² | 30 000 € 188 €/m² | 389 j |
| Maison 2 pièces 160 m² | 30 000 € 188 €/m² | 373 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 198 500 € 1 408 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne de Maurs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 147 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne de MaursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne de Maurs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne de Maurs — 451 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (435)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne de MaursRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant