Statistiques immobilières — St Etienne de Tinee (06660)
1 472 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 028 €/m²
2 600 €/m² — 10 040 €/m²
Prix/m² appartements
5 558 €/m²
4 410 €/m² — 6 697 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Etienne de Tinee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne de TineeVentes 12 mois
72
11 maisons 61 appartements
Prix DVF maisons
6 333 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 502 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +1,6% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 469 €/m² | 38 |
| 2P | 6 100 €/m² | 17 |
| 3P | 3 987 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 545 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne de TineeBiens en baisse
10.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (58)
Annonces à St Etienne de Tinee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 70 000 € 2 188 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 70 000 € 2 188 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 36 m² | 185 000 € 5 139 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 128 000 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 200 000 € 2 353 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 104 m² | 1 250 000 € 12 019 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 390 000 € 3 824 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 102 m² | 760 000 € 7 451 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 395 000 € 9 186 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 465 000 € 7 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 445 000 € 6 953 €/m² | 418 j |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 635 000 € 9 769 €/m² | 358 j |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 195 000 € 9 750 €/m² | 311 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 129 000 € 3 486 €/m² | 309 j |
| Maison 10 pièces 330 m² | 3 650 000 € 11 061 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne de Tinee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 227 €/m² | 38 |
| 2 pièces | - | - | 6 295 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 4 590 €/m² | 3 | 3 884 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | - | - | 2 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne de TineeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne de Tinee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne de Tinee — 4 515 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (551)
Apparts (3 891)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,3%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
346 kWh/m²
758 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne de TineeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
84,7%
Apparts parc
86,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant