Statistiques immobilières — St Firmin des Pres (41100)
926 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 762 €/m²
1 584 €/m² — 1 870 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Firmin des Pres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Firmin des PresVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 600 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Firmin des PresBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à St Firmin des Pres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 217 m² | 283 500 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 217 m² | 283 500 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 217 m² | 283 500 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 99 400 € 1 529 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 99 400 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 149 800 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 217 m² | 283 500 € 1 306 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 199 980 € 2 000 €/m² | 392 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 199 980 € 2 000 €/m² | 392 j |
| Bien immobilier 535 m² | 415 000 € 776 €/m² | 347 j |
| Bien immobilier 7 pièces 207 m² | 285 000 € 1 377 €/m² | 266 j |
| Bien immobilier 535 m² | 415 000 € 776 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Firmin des Pres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 584 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Firmin des PresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Firmin des Pres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Firmin des Pres — 390 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (385)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Firmin des PresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant